30m2 Anlegerwohnung – Provisionsfrei

Attraktive Investitionsmöglichkeit: Voll ausgestattete Kleinwohnung in 1100 Wien mit laufendem Mietvertrag bis September 2026.

Diese gemütliche Kleinwohnung der Kategorie D in 1100 Wien bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren. Derzeit ist die Wohnung voll möbliert und bis September 2026 vermietet. Bitte beachten Sie, dass einige Gebrauchsspuren vorhanden sind, jedoch bietet die Wohnung ein solides Fundament für langfristige Einnahmen.

Details zur Finanzierung:

• Kaufpreis: € 185.000,-
• Derzeitige monatliche Mieteinnahmen: € 404,13 (inklusive Betriebskosten und Steuern)
• Betriebskosten: € 141,01 pro Monat
• Aktuelle Rendite: 1,7%

Potenzial für Wertsteigerung:

Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand, obwohl Sanierungsarbeiten in naher Zukunft erforderlich sind. Eine umfassende Renovierung könnte die Wertsteigerung der Immobilie erheblich steigern. Insbesondere die anstehende Sanierung bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren, von der zukünftigen Wertentwicklung zu profitieren.

Zusätzliche Merkmale:

• Der Dachboden ist noch nicht ausgebaut.
• Bitte beachten Sie, dass es (noch) keinen Lift im Gebäude gibt.
• Weitere 2 Wohnungen im selben Stock – eine sogar angrenzend – stehen auch im Eigentum des Verkäufes, und können bei Bedarf dazu gekauft werden.