Luxuriöse Gartenwohnung

Beschreibung

*** provisionsfrei! ***

Südost gelegene teilmöblierte Gartenwohnung im Benediktinerhof.

Inmitten des romantischen Gumpoldskirchen, umgeben von Weinbergen auf der Einen und der Altstadt auf der andern Seite, befindet sich diese luxuriös teilmöblierte Gartenwohnung! Ausgestattet mit zeitlosen wunderschönen weissen Holz Einbauschränken, einer DAN Einbauküche, elegante Designbäder, Parkettböden und Fussbodenheizung, ist diese Wohnung sofort beziehbar. Alle Zimmer haben direkten Zugang in den wunderschönen Garten.

Durch die Revitalisierung und Erweiterung des historischen Benediktinerhofs entstand 2016 ein einzigartiges Ambiente aus alt und neu – ein Mix aus Geschichte und modernster Architektur. Der neue Benediktinerhof ist eine Oase der Ruhe mitten in den Weinbergen, einer der begehrtesten Wohngegenden südlich Wiens.

Die Wohnung liegt ebenerdig in diesem zweistöckigen Gebäudekomplexe und ist wie folgt ausgestattet:

Gesamt WNF von 113,58m² (WF 98m² / Terrasse 35m² / Garten 50m²) und folgende Extras:

– Eine hochwertige zeitlose DAN-Einbauküche mit folgenden Geräten: Kühlschrank: AEG, Mikro: Bosch, Herd/Backofen/Dunstabzug: Siemens
– Zeitlose Einbaumöbel aus Holz (weiß, matt) Diese sind im Detail: Schrank im Schlafzimmer, Schrank im Badezimmer, Regale samt Unterschrank Badezimmer, Schrank Gang, Schrank Vorraum, Alibert beide Badezimmer, Kommode und Regalwand Wohnzimmer, Regale Arbeitsraum
– Zwei Tiefgaragenplatz können zusätzlich zu á 20.000 € erworben werden
– Einen Parkettboden von Scheucher (Landhausdiele 182mm, Eiche gebürstet) sowie hochwertige Amaturen der Bäder

Lage

Der Benediktinerhof liegt im historischen Zentrum von Gumpoldskirchen, einem der beliebtesten Weinorte. Ob Radfahren, Laufen, Spazierengehen oder auf ein Glas Wein – Sie haben alle Möglichkeiten direkt vor der Tür. Die wichtigsten Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Heurige sowie Kindergärten und Schulen sind zur Fuß erreichbar. Die SCS erreichen Sie in nur 10 min. mit dem Auto. Mit der Schnellbahn, sowie mit dem Auto ist man in 25 min. in Wien

Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt.

Wir weisen darauf hin, dass ein familiäres Näheverhältnis zum Verkäufer besteht, Doppelmarkler sind wir jedoch keiner.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!

Details

Kaufpreis:	568.500,- EUR
Garage/Stellplatz Miete:	20.000,- Optional erwerbbar EUR
Zimmer:	4
Schlafzimmer:	2
Badezimmer:	2
Kellerräume:	1
Wohnfläche:	98 m²
Gesamtfläche:	209 m²
Etage:	Erdgeschoss
Baujahr:	2016
Objektzustand:	Neu
Verfügbar ab:	Herbst 2019

Merkmale

AufzugBarrierefreiGarageStellplatzGartenTerrasseKücheKellerWaschkücheFahrradkellerSpeicher

Adresse

2352 Gumpoldskirchen
Niederösterreich