Zentagasse 4/11

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259.000,- EUR   |     |   53,13m²    |   2 Zimmer 

***  provisionsfrei!  ***

 

Zum Verkauf gelangen Altbauwohnungen mit je 2 Zimmer, Küche, Dusche und WC – die durch ihren Charme dank einer geschmackvollen und professionellen Sanierung überzeugt.

Im Stilzinshaus mit neuer Fassade, befinden sich drei der Wohnungen im Hoftrakt und sind sehr ruhig gelegen. Eine auf der Strassenseite.

Die Wohnungen der Kategorie A bestechen durch die gute Raumaufteilung mit Fischgretenparkett, Vollholztüren und neuen Bäder.

Eine gute Wertsteigerung wird sich auf Grund der Entwicklung des fünften Bezirks ergeben.

 

Lage

Beste Infrastruktur – in unmittelbarer Nähe befinden sich:

  • mehrere Restaurants
  • Autobuslinien 12A/14A/59A
  • Straßenbahnlinien 1, 6, 18, 62 & Badenerbahn(in nur 4 Stationen zur Oper)
  • Parks und Hundezonen
  • Apotheke, Banken, Billa, Hofer, Interspar, Anker, Putzerei,Blumengeschäft, Trafik,…
  • unweit ist der Matzleinsdorferplatz mit Busanbindung nach Graz
  • Mit dem Auto ist es zur Südautobahn nur wenige Minuten, der Flughafen ist in ca 20 minuten erreichbar.
  • 2023 ist die Eröffnung der U2 am Matzleinsdorferplatz

 

Sonstiges

Das Haus wurde 18xx erbaut, hat 19 Wohnein- heiten und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Die Aussenfassade wurde vor ca 6 Jahren saniert.

Rücklagen WEG 2017:  ca. € 20.000,00

Es gibt einen Mehrheitseigentümer mit 51%.

Hausverwaltung: Caslavsky, 1080 Wien, Zeltgasse 10,

 

Ausstattung:

2. Stock – kein Lift
Gasetagenheizung
Leiner Küche
Geschirrspüler
Dusche
Laminatboden
Fliessen
Kategorie A
Kellerabteil

Angebots-ID: 11
Kaufpreis: 259.000,- EUR
Hauskosten: 205,- EUR
Zimmer: 2
Wohnfläche: 53,13 m²
Letzte Renovierung: 2019
Objektzustand: neuwertig
Verfügbar ab: sommer 2019
KellerHaustiere
Zentagasse 4
1050 wien
österreich

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